Neubau-3-Zimmer mit 14 m²-Balkon, Tiefgarage & Blick auf den Wienerberg
Beschreibung
Ruhig, grün, sofort bezugsfertig: Im 6. Stock eines 2019 errichteten Wohnhauses verkaufen wir eine helle, 81 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem 14 m²-Westbalkon und Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg.
Raumaufteilung auf einen Blick
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Vorzimmer mit Abstellnische
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Offene Wohnküche, bodentiefe Fenster, direkter Balkonausgang
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Flur zu den beiden Schlafzimmern – beide mit Zugang zum Balkon
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Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
Inklusive & sofort verfügbar
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Tiefgaragenplatz
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Kellerabteil
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Gemeinschaftseinrichtungen: Dachterrasse, Sauna, Fitness, Bibliothek, Jugendraum, Spielplatz
Monatliche Kosten
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Betriebskosten: € 346
Reparaturrücklage: € 87.000
Lage-Check
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U1 Reumannplatz 12 min, U2 Krieau 15 min
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Volksschule & Kindergarten 3-4 min
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Billa Plus 5 min, Wienerberg-Grün & Spielplätze vor der Tür
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A2-Anschluss 4 min, Klinik Favoriten 8 min
Energieklasse A–A++, Ablöse auf Anfrage.
Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bibliothek
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holzfenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 22.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 09.07.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 483.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 483.000,00 € |
| Betriebskosten: | 346,00 € |
| Umsatzsteuer: | 34,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 380,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161758
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 483.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Freie Fläche ca. 14 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 14 m2
- Gesamtfläche ca. 95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 09.07.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
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