Neubau-3-Zimmer mit 14 m²-Balkon, Tiefgarage & Blick auf den Wienerberg

1100 Wien

Beschreibung

Ruhig, grün, sofort bezugsfertig: Im 6. Stock eines 2019 errichteten Wohnhauses verkaufen wir eine helle, 81 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem 14 m²-Westbalkon und Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg.

 

Raumaufteilung auf einen Blick

  • Vorzimmer mit Abstellnische

  • Offene Wohnküche, bodentiefe Fenster, direkter Balkonausgang

  • Flur zu den beiden Schlafzimmern – beide mit Zugang zum Balkon

  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  • Separates WC

 

Inklusive & sofort verfügbar

  • Tiefgaragenplatz

  • Kellerabteil

  • Gemeinschaftseinrichtungen: Dachterrasse, Sauna, Fitness, Bibliothek, Jugendraum, Spielplatz

 

Monatliche Kosten

  • Betriebskosten: € 346

Reparaturrücklage: € 87.000

 

Lage-Check

  • U1 Reumannplatz 12 min, U2 Krieau 15 min

  • Volksschule & Kindergarten 3-4 min

  • Billa Plus 5 min, Wienerberg-Grün & Spielplätze vor der Tür

  • A2-Anschluss 4 min, Klinik Favoriten 8 min

 

Energieklasse A–A++, Ablöse auf Anfrage.

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bibliothek
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Holzfenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Stahlbeton
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 22.44 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 09.07.2029

Lageplan

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