Neubau-3-Zimmer mit 14 m²-Balkon, Tiefgarage & Blick auf den Wienerberg
Beschreibung
Ruhig, grün, sofort bezugsfertig: Im 6. Stock eines 2019 errichteten Wohnhauses verkaufen wir eine helle, 81 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem 14 m²-Westbalkon und Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg.
Raumaufteilung auf einen Blick
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Vorzimmer mit Abstellnische
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Offene Wohnküche, bodentiefe Fenster, direkter Balkonausgang
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Flur zu den beiden Schlafzimmern – beide mit Zugang zum Balkon
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Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
 
Inklusive & sofort verfügbar
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Tiefgaragenplatz
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Kellerabteil
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Gemeinschaftseinrichtungen: Dachterrasse, Sauna, Fitness, Bibliothek, Jugendraum, Spielplatz
 
Monatliche Kosten
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Betriebskosten: € 346
 
Reparaturrücklage: € 87.000
Lage-Check
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U1 Reumannplatz 12 min, U2 Krieau 15 min
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Volksschule & Kindergarten 3-4 min
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Billa Plus 5 min, Wienerberg-Grün & Spielplätze vor der Tür
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A2-Anschluss 4 min, Klinik Favoriten 8 min
 
Energieklasse A–A++, Ablöse auf Anfrage.
Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
 - Außenliegender Sonnenschutz
 - Bad mit Fenster
 - Badewanne
 - Bibliothek
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Einbauküche
 - Fahrradraum
 - Fernblick
 - Fernwärme
 - Fernwärme
 - Fitnessraum
 - Fliesen
 - Getrennte Toiletten
 - Grünblick
 - Holzfenster
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Kinderspielplatz
 - Nordwestbalkon / -terrasse
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Rollstuhlgerecht
 - Sauna
 - Seniorengerecht
 - Stahlbeton
 - Terrassennutzung
 - Tiefgarage
 - Wasch- / Trockenraum
 - Waschmaschinenanschluss
 - Wohnküche / offene Küche
 
Energieausweis
- HWB A, 22.44 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,8
 - gültig bis 09.07.2029
 
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 483.000,00 €
 - Fläche ca. 81 m2
 - Zimmer 3
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 483.000,00 € | 
| Betriebskosten: | 346,00 € | 
| Umsatzsteuer: | 34,60 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 380,60 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161758
 - Zimmer 3
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 483.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 81 m2
 - Wohnfläche ca. 81 m2
 - Freie Fläche ca. 14 m2
 - Kellerfläche ca. 4 m2
 - Balkonfläche ca. 14 m2
 - Gesamtfläche ca. 95 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Keller 1
 - Garagen 1
 - Abstellräume 1
 - HWB A, 22.44 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,8
 - gültig bis 09.07.2029
 - Baujahr 2019
 - Erschließung vollerschlossen
 - Bauart Neubau
 - Zustand neuwertig
 - Beziehbar ab sofort
 
Kontaktieren Sie uns
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