Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Trofaiach, 8793. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1943, das in den Jahren 2017 bis 2019 umfassend saniert wurde. Dabei wurden Fassade, Fenster, Dach und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht – eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch eine kreisförmige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Familien, Paare oder als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit.
Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 94 m², der ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartenfreude bietet. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch einen gemütlichen Balkon mit ca. 5 m², ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend im Freien.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und punktet mit schöner Optik und funktionaler Ausstattung. Ein Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Eckdaten auf einen Blick:
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Ort: 8793 Trofaiach
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Baujahr: 1943
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Sanierung: 2017–2019 (Fassade, Fenster, Dach, Elektrik)
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Wohn-/Nutzfläche: ca. 79 m²
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Gartenfläche: ca. 94 m²
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Balkon: ca. 5 m²
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Zimmer: 4
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Küche: moderne Einbauküche vorhanden
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Kaufpreis: € 125.000,-
Diese Wohnung vereint ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit guter Lage und solider Bausubstanz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die Reparaturrücklage in Höhe von 273,52€ aufgrund der umfassenden Sanierung ist nur noch bis 2032 in dieser Höhe zu bezahlen! Danach fallen die 202,37€ pro Monat für das Sanierungsdarlehen wieder weg!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
