Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Baden mit Loggia und Fernblick
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Baden, Niederösterreich!
Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 81,44 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Die 3-Zimmer WOHNUNG besteht aus:
- Vorzimmer
- Küche
- 2 Zimmern
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Toilette
Ein Kellerabteil welcher mit dem Lift erreichbar ist rundet diese Wohnung ab.
Allgemeine Flächen:
Personenaufzug, Kinderspielplatz, Fahrradabstellplatz
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INFRASTRUKTUR:
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sowie den Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung – hier sind Sie bestens vernetzt.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie Supermärkte und Bäckereien nur wenige Minuten entfernt. So haben Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor der Tür.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Holzfenster
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 60.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 22.03.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 81,44 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.000,00 € |
Betriebskosten: | 102,65 € |
Heizkosten: | 78,04 € |
Warmwasser: | 36,42 € |
Reparaturrücklage: | 73,30 € |
Sonstiges: | 22,36 € |
Liftkosten: | 11,84 € |
Umsatzsteuer: | 32,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 357,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161734
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,44 m2
- Wohnfläche ca. 81,44 m2
- Nutzfläche ca. 81,44 m2
- Loggiafläche ca. 5,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 60.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 22.03.2030
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

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