Charme, Stil und Ausblick – Ihr persönliches Refugium in Bad Gleichenberg
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich stilvolle Einfamilienhaus in Bad Gleichenberg vereint Eleganz, Qualität und Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Am Ende einer Sackgasse gelegen und mit nur einem direkten Nachbarn bietet diese Liegenschaft Privatsphäre mit Nähe zum Leben – das Zentrum erreichen Sie in nur 5 Minuten.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einem einladenden Wohnbereich mit offener Galerie sowie einem Kamin, der an kühlen Abenden für besondere Gemütlichkeit sorgt. Die Ausstattung ist geprägt von maßgefertigten Vollholz-Einpassmöbeln – hochwertig, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail.
Ein besonderes Highlight ist das exquisit ausgestattete Badezimmer: edle Mosaikfliesen, eine bodentiefe Dusche und luxuriöses Ambiente schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase.
Der liebevoll angelegte englische Garten mit prachtvollen Rosen, Berg- und Weitblick lädt zum Träumen, Verweilen und Genießen ein – ein Platz, der Herz und Seele berührt.
Weitere Besonderheiten:
- Ziegelmassivbauweise – solide, wertbeständig, stilvoll
- Ölheizung neu 2015
- Kunststofffenster BJ 2008 2-fach verglast teilweise mit Außenrollo
- Großer Keller mit gemütlichem Stüberl, Waschraum und Lagerräumen
- Garage plus zusätzliche Stellplätze
- Nur ein direkter Nachbar – exklusives Wohngefühl mit Freiraum
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Persönlichkeit, Rückzugsort und Repräsentanz zugleich.
Ein Haus mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und viel Herz – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein! Senden Sie uns am besten gleich eine Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Baubewilligung
- Benützungsbewilligung
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Holzfenster
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 197 kWh/m2a
- fGEE E, 3,01
- gültig bis 17.06.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161710
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 233 m2
- Grundfläche ca. 918 m2
- Gartenfläche ca. 805 m2
- Kellerfläche ca. 107,9 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Garagenfläche ca. 16,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 197 kWh/m2a
- fGEE E, 3,01
- gültig bis 17.06.2034
- Baujahr 1959
- Letzte Sanierung 2008
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