Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in Ternitz, bestehend aus zwei separaten Einfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Diese besondere Konstellation bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment.
Haus 1 – Vermietetes Wohnhaus (BJ 1975):
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Aktuell vermietet – monatliche Mieteinnahmen: 700 €
• Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
Haus 2 – Modernes Wohnhaus (BJ 2003):
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Freistehend & großzügig geplant
• Raumaufteilung:
• Großes Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Küche mit angrenzendem Esszimmer
• Garage mit direktem Zugang
• Moderne Ausstattung, sofort bezugsbereit
Besonderheiten & Vorteile:
• Zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
• Laufende Mieteinnahmen aus Haus 1
• Großzügige Wohnflächen
• Garage und Stellplätze vorhanden
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich!
Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
