Doppelte Chance: Zwei Häuser für Wohnen & Investment

2630 Ternitz

Beschreibung

 

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in Ternitz, bestehend aus zwei separaten Einfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Diese besondere Konstellation bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment.

 

Haus 1 – Vermietetes Wohnhaus (BJ 1975):
    •    Wohnfläche: ca. 90 m²
    •    Aktuell vermietet – monatliche Mieteinnahmen: 700 €
    •    Raumaufteilung:
    •    Wohnzimmer
    •    2 Schlafzimmer
    •    Küche
    •    Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand

 

Haus 2 – Modernes Wohnhaus (BJ 2003):
    •    Wohnfläche: ca. 190 m²
    •    Freistehend & großzügig geplant
    •    Raumaufteilung:
    •    Großes Wohnzimmer
    •    3 Schlafzimmer
    •    Küche mit angrenzendem Esszimmer
    •    Garage mit direktem Zugang
    •    Moderne Ausstattung, sofort bezugsbereit

 

Besonderheiten & Vorteile:
    •    Zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
    •    Laufende Mieteinnahmen aus Haus 1
    •    Großzügige Wohnflächen
    •    Garage und Stellplätze vorhanden

 

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich!

Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

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  • H-9221 Kaltenstein-Levél
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