Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen bei Graz – Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Feldkirchen bei Graz
In ruhiger Lage und dennoch gut angebunden, erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte Wohnung. Mit rund 93 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder berufstätige Menschen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Eckdaten im Überblick:
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4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
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Ca. 93 m² Wohnfläche – gut geschnitten und optimal nutzbar
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Balkon mit ca. 7 m² – ruhig gelegen, ideal für eine Pause im Freien
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Badezimmer und WC getrennt
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Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum im Alltag
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1 privater Parkplatz direkt vor dem Haus
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Modernisierter Zustand, gepflegt und bezugsfertig
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, die Räume sind hell und angenehm proportioniert. Die Lage punktet mit guter Erreichbarkeit von Graz, Nahversorgern und öffentlichem Verkehr – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Fazit: Eine durchdachte Immobilie mit guter Ausstattung, solider Substanz und fairer Preisgestaltung. Ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 99,07 € |
Heizkosten: | 181,27 € |
Reparaturrücklage: | 98,92 € |
Sonstiges: | 80,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 459,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161672
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

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