Bringen Sie Ihr Business auf das nächste Level!
Diese helle und freundliche Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und repräsentativem Ambiente – ideal für Start-ups, Dienstleister, Agenturen oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Pausen, sondern auch für inspirierende Gespräche mit Kunden und Geschäftspartnern genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
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🧭 Empfangsbereich – einladend gestaltet, ideal für Kund*innen und Besucher
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🧑💼 Drei separate Büroräume – flexibel nutzbar als Einzel- oder Team-Büros, Besprechungsraum oder Archiv
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🍽️ Möblierte Küche – voll ausgestattet für Mittagspausen und kleine Meetings in entspannter Atmosphäre
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🌤️ Große Dachterrasse – das Highlight der Einheit mit beeindruckendem Ausblick
Ausstattung & Komfort:
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🚪 Barrierefreier Zugang durch Aufzug
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🚻 Getrennte WC-Anlagen auf der Allgemeinfläche (zur gemeinsamen Nutzung)
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🛠️ Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
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🌐 Infrastruktur – schnelle Internetverbindung möglich, moderne Bürokommunikation problemlos realisierbar
Mietkonditionen:
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💶 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.490,32 / Monat
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Vertragsdauer: nach Vereinbarung, langfristige Mieter bevorzugt
Lage & Erreichbarkeit:
Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage – gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Nähe.
Fazit:
Diese Büroeinheit bietet nicht nur ein professionelles Arbeitsumfeld, sondern auch ein Ambiente, in dem sich Mitarbeiterinnen und Kundinnen gleichermaßen wohlfühlen. Die Dachterrasse setzt dabei ein besonderes Highlight – ideal für alle, die ihrem Arbeitsalltag mehr Freiraum und Perspektive verleihen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
