Bringen Sie Ihr Business auf das nächste Level – Moderne Büroeinheit mit Dachterrasse!
Perfekt für Start-ups, Agenturen und Dienstleister
Sie suchen ein repräsentatives Büro in angenehmer Atmosphäre? Diese helle und top gepflegte Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses bietet ca. 68 m² Nutzfläche, clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung – und als Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick!
Highlights auf einen Blick
✅ Helle & freundliche Atmosphäre
✅ 3 flexibel nutzbare Büroräume
✅ Voll ausgestattete Küche
✅ Repräsentativer Empfangsbereich
✅ Große Dachterrasse für Pausen & Kundengespräche
✅ Barrierefreier Zugang mit Aufzug
✅ Sofort bezugsbereit – keine Renovierung nötig
Raumaufteilung
📍 Empfangsbereich – ideal für einen professionellen ersten Eindruck
👥 3 Büroräume – nutzbar als Einzel-, Team- oder Besprechungsräume
☕ Küche – möbliert und ausgestattet für entspannte Pausen oder kleine Meetings
🌇 Dachterrasse – für kreative Pausen, Networking oder After-Work-Talks
Ausstattung & Komfort
🚪 Barrierefrei dank Personenaufzug
🚻 Getrennte WCs – zur gemeinschaftlichen Nutzung auf der Etage
🌐 Schnelles Internet – moderne IT-Infrastruktur realisierbar
🔧 Top Zustand – einziehen & loslegen!
Mietkonditionen
💶 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): 1.452,79 / Monat
🔐 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
📄 Vertragsdauer: flexibel, langfristige Mieter bevorzugt
⚠️ Hinweis: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erhöht sich die Nettomiete um 20 %
Top Lage – gut erreichbar & bestens versorgt
🏙️ Zentrale und verkehrsgünstige Lage
🚉 Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
🅿️ Parkmöglichkeiten in der Umgebung
🛍️ Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Ihr neues Büro wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
