Zum Verkauf steht ein sonniges und ruhig gelegenes Baugrundstück in der charmanten Gemeinde Zeiselmauer, nur ca. 20 km nördlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen und sehr ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Aufschließungsabgabe beträgt € 20.000 und ist im Preis nicht inkludiert.
Die Lage besticht durch die Kombination aus Natur und Stadtnähe. Zeiselmauer bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Bahnhof – in acht Minuten zu Fuß erreicht man die ÖBB, diese bringt Sie in ca. 50 Minuten ins Wiener Stadtzentrum bzw. 30 Minuten bis Spittelau. Auch die Donauufer und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung ein.
• Wienerwald (nur wenige Autominuten entfernt): Dichte Wälder, weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und lauschige Plätze machen ihn zum idealen Rückzugsort für Naturfreunde. Besonders in den warmen Monaten bieten die schattigen Wege eine willkommene Abkühlung.
• Donau: Direkt in und um Zeiselmauer verläuft der Donauradweg, einer der beliebtesten Radwege Europas. Die Donauufer bieten nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Angeln oder einfach zum Abschalten. Die naturnahen Flusslandschaften bieten eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt – ideal für Spaziergänge mit der Familie, Joggingrunden oder kleine Naturabenteuer mit Kindern.
• Felder, Wiesen und Weitblick: In unmittelbarer Nähe erstreckt sich eine offene Landschaft, die für eine freundliche, weite Atmosphäre sorgt. Viele Wege führen direkt ins Grüne – perfekt für Spaziergänge oder den morgendlichen Lauf.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf:
• Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke)
• Kindergarten und Volksschule
• Ärzte, Post, Bank
• Gastronomie und Heurige
• Freizeitmöglichkeiten an der Donau, Rad- und Wanderwege
Das Grundstück liegt in einem sehr ruhigen Bereich der Gemeinde, wodurch eine hohe Lebensqualität garantiert ist. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht Zeiselmauer zu einem begehrten Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Wien-Pendler gleichermaßen. Ob Radfahren, Spazieren, Schwimmen oder einfach Entspannen – hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen nördlich von Wien!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
