🏞 Privat. Weitläufig. Unabhängig.
Du wachst auf – kein Straßenlärm, kein Verkehr. Nur Grün, Sonne und das Gefühl, endlich angekommen zu sein.
37.000 m² Grund – mit eigenem Haus, eingezäuntem Garten, Wald, Wiesen und umfassender Versorgungssouveränität.
🌿 Das Grundstück – durchdacht, vielseitig, autark
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Gesamtfläche: 3,7 ha
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ca. 2,0 ha Wald – ideal für Brennholz, Rückzug und Natur
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ca. 1,5 ha große, freie Wiesenfläche außerhalb des Gartens – ideal für Photovoltaik oder Tierhaltung
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Eingezäunter Garten mit Walnuss-, Kirsch- und Apfelbäumen sowie Holundersträuchern
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Private Trinkwasserquelle mit UV-Aufbereitung
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Biologische Kläranlage – eigene Abwasserlösung
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Pellets-Holz-Kombiheizung, App gesteuert - mit Pelletslager
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2 × 1000 L Pufferspeicher + Warmwasserspeicher
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Vollständig unabhängig bei Wasser, Abwasser und Heizung
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Photovoltaik-Potenzial vorhanden → Strom-Autarkie umsetzbar
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Förderungen bis zu 710 €/Hektar jährlich für gepflegte Fläche
🚗 Zufahrt & Stellflächen
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Zufahrt über private Straße auf dem eigenen Grundstück
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Zusätzlich: Servitutsrecht für Zufahrt über das Nachbargrundstück
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Stellplätze für bis zu 10 Autos auf dem eigenen Grund
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Carport bis 40 m² genehmigungsfrei möglich – nur anmeldepflichtig bei der Gemeinde
🛠️ Das Haus – rundum saniert & hochwertig ausgestattet
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Wohnfläche: 163 m²
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6 Zimmer | 3 Badezimmer | 3 WCs
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Rundum saniert: neue Böden, gespachtelte Wände, frisch gestrichen
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Dana-Türen, moderne Oberflächen, stilvolles Gesamtbild
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Nolte-Küche mit Markengeräten
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Fußbodenheizung kombiniert mit Radiatoren
🏊♂️ Leben mit Freiheit & Komfort
🎯 Ideal für:
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Selbstversorger
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Ruhesuchende mit Anspruch
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Tierhalter oder Hobbylandwirte
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Menschen, die echte Unabhängigkeit schätzen
💶 Jetzt reduziert: 659.000 € | Sofort verfügbar
Wasser, Heizung und Kanal - autark. Strom auf Wunsch - das Potenzial ist da.
Was braucht ein Haus sonst noch?
Besichtigung? Jederzeit möglich – wenn du bereit bist, neu zu denken.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
