Natürlich leben. Modern wohnen. Autark genießen.







Beschreibung
Dieses Anwesen vereint Natur, Ruhe und moderne Wohnqualität:
Ein rundum saniertes Wohnhaus mit großzügigen 163 m² Wohnfläche, sonnigen Balkonen, Pool und Garage – eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit Wald, Wiesen und Obstbäumen.
Besonders spannend: Die Immobilie bietet weitgehende Unabhängigkeit durch eigene Quelle, biologische Kläranlage und moderne Heizanlage. Auf Wunsch lässt sich auch Stromautarkie durch Photovoltaik umsetzen.
Hier entstehen Möglichkeiten für Selbstversorger, Familien, Tierhalter oder alle, die einfach einen außergewöhnlichen Lebensraum suchen.
Highlights:
-
ca. 37.000 m² Grundbesitz mit Wald, Wiesen & Garten
-
komplett saniertes Wohnhaus mit 6 Zimmern & 3 Bädern
-
Pool, Balkon mit Weitblick, große Garage
-
sofort verfügbar | Kaufpreis: € 589.000
👉 Pläne und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu.
Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Parkett
- Pellets
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 15.01.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Fläche ca. 163 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 589.000,00 € |
Betriebskosten: | 112,00 € |
Heizkosten: | 90,00 € |
Sonstiges: | 64,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161631
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 163 m2
- Wohnfläche ca. 163 m2
- Nutzfläche ca. 259 m2
- Grundfläche ca. 37.021 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 44 m2
- Gartenfläche ca. 1.769 m2
- Kellerfläche ca. 96 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 15.01.2033
- Baujahr 1978
- Letzte Sanierung 2025
- Beziehbar sofort
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