🌲 Dein Rückzugsort in der Natur – 3,7 Hektar Freiheit bei Leoben!
Beschreibung
Pool. Private Wasserquelle. App-gesteuerte Pelletsheizung. 37.000 m² Ruhe. Komplett saniert.
Wenn du beim Lesen schon Gänsehaut bekommst – warte, bis du die Tür aufmachst.
Stell dir vor:
Du wachst auf. Keine Straße, kein Lärm. Nur Vogelstimmen und der Blick ins Grüne.
Dein Haus steht auf einem riesigen Grundstück – 3,7 Hektar Wald, Wiese, Garten. Alles deins.
Der Kaffee kommt aus der Küche – eine maßgeschneiderte Nolte, natürlich. Das Wasser? Aus deiner eigenen Quelle, glasklar, UV-gefiltert.
Die Ruhe ist echt. Die Teilautarkie auch.
Du bist unabhängig bei Wasser und Abwasser: mit eigener Quelle, UV-Aufbereitung und eigener Kläranlage.
Heizung? Eine moderne Pellets-Holz-Kombi, App-gesteuert, effizient, nachhaltig.
Lager? 1,5 Tonnen Pellets. Speicher? 2 × 1000 Liter – Pufferspeicher und Warmwasser.
+ Die Wohnfläche: 163 m², top saniert.
+ 6 Zimmer, 3 edle Badezimmer, 3 WCs – rund um erneuert.
+ Fußbodenheizung trifft Radiatoren. Türen von Dana. Böden neu. Wände gespachtelt und frisch gestrichen.
Oben: dein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Unten: große Garage, Balkon, ein Pool – und überall nur grün, grün, grün.
Nachbarn? Ja – aber kein Verkehr, keine Straße in Sicht oder zu hören.
Du willst Leben mit Qualität, Freiheit und Sicherheit?
Dann ist das nicht irgendein Haus.
Das ist dein Ort. Dein Rückzugsort. Deine Investition in Ruhe.
💶 690.000 € | Sofort verfügbar
Besichtigung? Sobald du bereit bist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Parkett
- Pellets
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 15.01.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Fläche ca. 163 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 690.000,00 € |
Betriebskosten: | 112,00 € |
Heizkosten: | 90,00 € |
Sonstiges: | 64,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161631
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 163 m2
- Wohnfläche ca. 163 m2
- Nutzfläche ca. 259 m2
- Grundfläche ca. 37.021 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 44 m2
- Gartenfläche ca. 1.769 m2
- Kellerfläche ca. 96 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 15.01.2033
- Baujahr 1978
- Letzte Sanierung 2024
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf
- 8380 Jennersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 111,42 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €

Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €

Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €