Rarität an der Alten Donau – Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit Potenzial
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine ausgezeichnete Bausubstanz. Auf zwei Etagen verteilt sich die Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 80 m² großen, unterkellerten Bereich.
Das Haus ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit für kreative Gestalter oder Investoren. Die Heizungsanschlüsse müssten erneuert werden – die stabile Bauweise bildet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung.
Dank der seltenen Eigengrundlage in dieser Lage bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Wohnträume in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zu verwirklichen – ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung – entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses an der Alten Donau!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Dusche
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkplatz
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss
- Ziegel
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161630
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 618 m2
- Gärten 1
- Baujahr 1960
- Zustand renovierungsbedürftig
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