Kleines Büro, große Wirkung – Arbeiten, wo Ideen wachsen: 40m2 für Praxis I Studio I Büro mit Terrasse & Parkplätze in Bergheim zu vermieten

5101 Lengfelden

Beschreibung

Inspiration inklusive – Stilvolles Büro/Praxis nahe der Fischach

Diese renovierte Einheit bietet auf ca. 40 m² ein modernes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld – ideal für Büro, Praxis oder Studio. Der großzügige Raum wird ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, eine eigene Toilette sowie eine gemütliche Terrasse.

Nur wenige Meter von der Fischach entfernt, genießen Sie in Ihren Pausen Ruhe und Natur. Das kreative Nachbarumfeld auf dem Fabriksgelände fördert Austausch und Inspiration.

Ausstattung & Vorteile:

  • Renoviert, hell & bezugsfertig

  • Eigene Toilette, Abstellraum & Terrasse

  • 2 Parkplätze inklusive, weitere auf Anfrage

  • Top-Lage an der Mattseer Landesstraße

  • ÖBB-Buslinien 120/121 & Stadtbus 15 in Gehweite

  • Radweg direkt am Gelände


Arbeiten, wo andere abschalten – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Dusche
  • Elektro
  • Fertigparkett
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Parkplatz
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

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