Kleines Büro, große Wirkung – Arbeiten, wo Ideen wachsen: 40m2 für Praxis I Studio I Büro mit Terrasse & Parkplätze in Bergheim zu vermieten
Beschreibung
Inspiration inklusive – Stilvolles Büro/Praxis nahe der Fischach
Diese renovierte Einheit bietet auf ca. 40 m² ein modernes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld – ideal für Büro, Praxis oder Studio. Der großzügige Raum wird ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, eine eigene Toilette sowie eine gemütliche Terrasse.
Nur wenige Meter von der Fischach entfernt, genießen Sie in Ihren Pausen Ruhe und Natur. Das kreative Nachbarumfeld auf dem Fabriksgelände fördert Austausch und Inspiration.
Ausstattung & Vorteile:
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Renoviert, hell & bezugsfertig
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Eigene Toilette, Abstellraum & Terrasse
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2 Parkplätze inklusive, weitere auf Anfrage
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Top-Lage an der Mattseer Landesstraße
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ÖBB-Buslinien 120/121 & Stadtbus 15 in Gehweite
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Radweg direkt am Gelände
Arbeiten, wo andere abschalten – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Dusche
- Elektro
- Fertigparkett
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 480,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 480,00 € |
Miete: | 400,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 96,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 480,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 1.200,00 €
zzgl. Strom pro Monat ca. 120,00 EUR (inkl. Heizung, da Infrarotheizung und Warmwasserboiler)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161615
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 480,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 55 m2
- Nutzfläche ca. 55 m2
- Bürofläche ca. 40 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Meer-Panorama Gastronomie
- 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
- Zimmer 24
- Fläche ca. 913 m2
- Kaufpreis auf Anfrage

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- Kaufpreis 53.340,00 €

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- Kaufpreis 69.000,00 €