Zentral & Idyllisch - Dein Rückzugsort in St.Pölten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagram, St. Pölten!
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,4 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt:
Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad sorgen für Komfort und Gemütlichkeit.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Abschalten!
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Wagram – umgeben von Natur, dennoch citynah mit idealer Anbindung.
Highlights auf einen Blick:
- 73,4 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- Balkon
- Küche & Bad
- Kellerabteil
- Ab sofort beziehbar
Zögern Sie nicht! Diese Gelegenheit wird nicht lange verfügbar sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Leben in St. Pölten wartet auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Stadtblick
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 105.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,39
- gültig bis 11.03.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 73,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 145.000,00 € |
| Betriebskosten: | 158,20 € |
| Reparaturrücklage: | 78,76 € |
| Sonstiges: | 88,28 € |
| Umsatzsteuer: | 15,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 341,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161596
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,4 m2
- Wohnfläche ca. 73,4 m2
- Keller 1
- HWB D, 105.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,39
- gültig bis 11.03.2028
- Baujahr 1965
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
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- Fläche ca. 686 m2
- Kaufpreis 597.000,00 €
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