Modernes Wohnparadies in Alleinlage mit Gästehaus, Halle, Weinkeller & mehr – ca. 60.000 m² Grundstück
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Litzelsdorf!
Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil in einer der schönsten Regionen des Burgenlands.
Bilder folgen!!
Highlights der Immobilie:
-
Großzügige Raumaufteilung:
Auf rund 196 m² erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für individuelle Wohnträume, Homeoffice oder kreative Räume. -
Hochwertige Ausstattung:
Fliesen, Parkett- und Steinböden schaffen ein stilvolles und behagliches Ambiente. Zwei moderne Bäder und zwei separate WCs sorgen für höchsten Komfort – auch für Familien oder Gäste. -
Wohnen mit Aussicht:
Genießen Sie traumhafte Ausblicke – ob weitläufiger Fernblick, beruhigender Grünblick oder imposanter Bergblick. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. -
Behagliche Wärme & Nachhaltigkeit:
Die Kombination aus Zentralheizung und gemütlichem Kamin sorgt für wohlige Wärme – unterstützt durch eine umweltfreundliche Solarenergie-Anlage, die Kosten spart und die Umwelt schont. -
Praktische Extras:
Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum – ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. -
Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Umgeben von Natur, mit modernem Komfort und stilvoller Ausstattung,
wartet Ihr neues Zuhause in Litzelsdorf auf Sie.
Wohnfläche: ca. 196,76 m²
Zimmer: 4
Bäder/WCs: 2 Bäder | 2 WCs
Extras: Kamin, Solarenergie, Doppelgarage, großzügige Terrasse, Berg- und Grünblick
Kaufpreis: € 2.490.000,00
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Solarenergie
- Steinboden
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 48.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
- gültig bis 14.01.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Fläche ca. 196,76 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161586
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 196,76 m2
- Wohnfläche ca. 196,76 m2
- Nutzfläche ca. 251,05 m2
- Grundfläche ca. 62.809 m2
- Lagerfläche ca. 180 m2
- Terrassenfläche ca. 120 m2
- Garagenfläche ca. 41,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 48.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
- gültig bis 14.01.2031
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

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