***Zentrumslage*** Büroflächen mit Kanzlei-Charakter
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein ehemaliges Anwaltsbüro in zentraler Lage von Wels, unmittelbar beim Kaiser-Josef-Platz. Die Immobilie verfügt über vier Büroräume, ist vollmöbliert und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Das Büro umfasst zudem eine Teeküche mit Einbauküche, zwei Balkone sowie drei Pkw-Stellplätze im Innenhof. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sämtliche zentrale Einrichtungen der Stadt sind fußläufig erreichbar.
Im selben Gebäude steht ein zweites Büro zur Verfügung, das ebenfalls angemietet werden kann. Bei gleichzeitiger Anmietung beider Einheiten ist eine reduzierte Pauschalmiete vorgesehen.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
-1 Wartezimmer
-1 Serverraum
-4 Büroräumlichkeiten
-1 Küche/Gemeinschaftsraum
-1 Gäste-WC
-1 Mitarbeiter-WC
-1 Kellerabteil
-3 Außenparkplätze
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Büroflächen persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fliesen
- Gas
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- Teeküche
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 23.08.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.310,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.310,00 € |
Miete: | 1.200,00 € |
Betriebskosten: | 110,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.310,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161576
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.310,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 103 m2
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 23.08.2031
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

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