Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Angern an der March – Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Angern an der March, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 270.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine moderne und einladende Immobilie zu investieren.
Mit einer großzügigen Fläche von 430 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die vier Zimmer sind lichtdurchflutet und durch die moderne Gestaltung schaffen sie eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Abenteuer. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden und Familie das Leben genießen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein behagliches Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen im Grünen legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die Wohnbereiche sind hell, freundlich und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, ob beim Pflanzen Ihrer eigenen Kräuter und Blumen oder beim Entspannen in der Sonne. Die Gartennutzung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen.
Für Familien ist die Lage dieses Hauses besonders attraktiv. Ein Kindergarten und eine Schule sind in der Nähe, was Ihnen das tägliche Pendeln erleichtert. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Umgebung, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein modernes, einladendes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Lieben glücklich werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Benützungsbewilligung
- Besitzurkunde
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkplatz
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 18.03.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 63,66 € |
Heizkosten: | 90,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 153,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161573
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 430 m2
- Gärten 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 18.03.2035
- Baujahr 1969
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
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- 8380 Jennersdorf
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- Kaufpreis auf Anfrage