Gemütlich Wohnen in bester Lage von Donaustadt

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in ruhiger Lage unweit der U1-Station Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 errichteten Gebäude und ist in eine Seitengasse ausgerichtet, was für angenehme Ruhe trotz zentraler Lage sorgt.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 46 m²

  • Balkon: ca. 7 m², ideal für entspannte Stunden im Freien

  • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

  • Moderne DAN-Küche im Kaufpreis inkludiert

  • Tiefgaragenplatz um € 21.000,-- verpflichtend dazu zu erwerben

  • Hochwertige Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder Anleger

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem aufstrebenden Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung. Die U1 ist in wenigen Minuten erreichbar – somit gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Das Donauzentrum mit vielfältigem Shopping- und Freizeitangebot sowie die Alte Donau mit ihren Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Tiefgarage
  • Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 35.76 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 14.12.2027

Lageplan

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Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf

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Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!

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Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!

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