In der Katastralgemeinde Tribuswinkel im Bezirk Baden in südlichen Niederösterreich wir ein 2.059 m² großes unbebautes Fahnnen-Grundstück verkauft.
Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.059 m² zu erwerben – ideal für Ihre individuellen Bauvorhaben. Das ebene Grundstück, welches im Grundbuch aus drei Grundstücken besteht, ist unbebaut und im Grenzkataster eingetragen.
AUFTEILUNGS DER GRUNDSTÜCKE:
Fahnengrundstück 2 - 889 m²
Fahnengrundstück 3 - 1.170 m²
lt. Grundbuch vom 03.04.2025
Aufschließungskosten wurde im Jahr 1985 nach Rücksprache mit der Gemeinde Traiskirchen beglichen.
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FLÄCHENWIDMUNG / ECKDATEN:
Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bauklasse: I
Bebauungsdichte: 40%
Bebauungsweise: offen, gekuppelt
Keine Wohneinheitenbeschränkung
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INFRASTRUKTUR:
- Bahnhof Baden
- Krankenhaus Baden
- Badnerbahn Station Josefsthal Tribuswinkel
- Kindergarten (im Ort befinden sich zwei Kindergärten)
- Montessori Schule Tribuswinkel
- Einkaufsmöglichkeiten
- Volksschule Tribuswinkel
Weiters gibt es div. kleine Lebensmittelbetriebe im Ort, welche regionale Produkte anbieten, Heurigen, Apotheke, Trafik, Thermenradweg zwischen Wien und Wiener Neustadt, ...
Die Auffahrt A2, Südautobahn, Richtung Graz oder Wien ist in 7 min. Autofahrt erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden. Tribuswinkel bietet Ihnen nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Gemeinschaft, Geborgenheit und einem hohen Lebensstandard geprägt ist.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
