Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich!
Diese freundliche Eigentumswohnung mit einer großzügigen Fläche von 87,25 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage.
Der zentrale Wohnbereich bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Ort des Zusammenkommens mit Familie und Freunden – hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch durch die Erweiterung der ehemaligen Loggia als Büro.
Genießen Sie den Komfort der Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung integriert wurde.
Weiters stehen Ihnen 3 unterschiedlich große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das WC, zur Verfügung. Gleich neben dem Eingang befindet sich noch ein sehr praktischer kleiner Abstellraum.
Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühlen Monaten und lässt Sie den Alltag in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatz suchen erspart. Zudem gelangen Sie dank des Personenaufzugs mühelos in Ihre 2. Etage, was vor allem für Familien oder ältere Menschen von Vorteil ist.
Ein Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder ein Einkaufszentrum – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese zentrale Lage macht das Leben hier besonders angenehm und komfortabel.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Neunkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 7.28 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 08.04.2026
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 87,25 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 235,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 295,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161549
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,25 m2
- Wohnfläche ca. 87,25 m2
- Kellerfläche ca. 6,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 7.28 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 08.04.2026
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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