Nicht nur wohnen – ankommen, entfalten, genießen!
Beschreibung
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in 2425 Nickelsdorf!
Auf großzügigen 245 m² Wohnfläche – plus einem vielseitig nutzbaren Zubau mit weiteren 48,5 m² – können Sie sich richtig entfalten. Egal ob Sie mit der Großfamilie einziehen, mehrere Generationen unter ein Dach bringen oder einfach gerne viel Raum zum Leben und Träumen haben. Erdgeschoss und Keller wurden 1981 gebaut und das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 ergänzt.
7 Zimmer, 3 Bäder, 2 WCs – perfekt für Familien oder Gäste. Die Kombination aus modernen Fliesen, pflegeleichtem Laminat und einem Heizofen im Wohnzimmer sorgt für Style und Gemütlichkeit. Und dank der Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher ist’s auch im Winter richtig kuschelig.
Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert – und wer weiß, vielleicht wird das Ihr neuer Lieblingsplatz?
Und weil zum richtigen Zuhause auch ein bisschen praktische Magie gehört, gibt’s eine Garage und eine große Halle mit ca 100 m², die Ihnen jede Menge Platz für Hobbys, Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte oder einfach zum Verstauen bietet.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus- und Zugverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot in Nickelsdorf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holzfenster
- Laminat
- Parkplatz
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 84.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 26.01.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Fläche ca. 293 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 500.000,00 € |
Betriebskosten: | 70,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 70,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161519
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 293 m2
- Nutzfläche ca. 293 m2
- Grundfläche ca. 1.339 m2
- Kellerfläche ca. 50,72 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Keller 1
- HWB C, 84.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 26.01.2033
- Baujahr 1981
- Beziehbar nach Vereinbarung
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