Anlageobjekt oder Eigennutzung in Wr.Neustadt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in wunderschönem Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie bietet:
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4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 353,39 m² Wohnfläche – frisch renoviert und bereit für letzte individuelle Anpassungen:
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Wohnung 1: ca. 84,82 m²
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Wohnung 2: ca. 79,38 m²
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Wohnung 3: ca. 68,05 m²
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Wohnung 4: ca. 121,14 m²
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3 separate Hauseingänge – ideal für flexible Nutzung oder Vermietung
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6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude – komfortabel für Bewohner, Gäste oder Kunden
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Garten mit eigenem Torzugang sowie einer Garage – zusätzlicher Stauraum oder sicherer Stellplatz
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Kombinierte Wohn- und Geschäftsflächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können
Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 129.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 05.09.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.163.800,00 €
- Fläche ca. 358,6 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.163.800,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161501
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.163.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 358,6 m2
- Wohnfläche ca. 358,6 m2
- Grundfläche ca. 675 m2
- Bäder 4
- WC 5
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 129.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 05.09.2032
- Baujahr 1929
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

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