TOP-LAGE NAHE ROTER BERG!! Ruhig gelegene, lichtdurchflutete FAMILIENWOHNUNG – Auch trennbar!
Beschreibung
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 2. Liftstock befindlichen ca. 136m² großen Wohnung und ca. 6m² großen Loggia mit Grünblick in herrlicher Ruhelage.
Zwei trockene Kellerabteile runden das Räumliche Angebot ab.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Geräumige Küche mit Essplatz
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Ca. 40m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 2 Kinderzimmer
- Büro / ehemalige Küche
- Zweites Badezimmer
Das ca. 1970 erbaute Haus ist außerordentlich gepfelgt, gerne kann auch der Gemeinschaftsgarten jederzeit genutzt werden.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
SPAR sowie div. Geschäfte - ca. 2 Minuten zu Fuß
Busstation (2 Stationen zur U4): 2 Minuten zu Fuß
Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 2 Minuten zu Fuß
Hundezone/Spielplatz/Roter Berg: ca. 7 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernblick
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 137 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 795.000,00 € |
Betriebskosten: | 501,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 501,71 € |
- Provision: 28.620,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161492
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 137 m2
- Wohnfläche ca. 137 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Baujahr 1970
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

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