An der Laaer-Berg-Straße 226 gelegen ist das Grundstück schnell erreichbar.
Die ca. 352 m2 Grundstücksfläche mit vorgelagertem Aufschließungsgrundstück von ca. 64 m2 liegt in sonniger Ost-West Lage
Beide Grundstücke sind gesamt ca. 416 m2 groß.
Das größere Grundstück liegt in der Flächenwidmung Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw.
Mögliche Bebauung :
Kleingartenwohnhaus (ausschließlich in Eklw): max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche. Sehen Sie sich beispielhaft die Nachbarbebauung an.
Keller:
Unter dem Kleingartenwohnhaus und unter der Terrasse (Bsp.: 83,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus); Keller unter der Terrasse müssen grundsätzlich unterirdisch sein.
Im Bestand befindet sich ein ca. 21 m2 großes ebenerdiges Holzgebäude mit alter Welleternitdeckung, das bei einem Neubau abgebrochen werden kann.
Laut Eigentümer sind alle Anschlüsse für Kanal, Wasser und Elektrizität vorhanden.
Verfügbarkeit je nach Vereinbarung innerhalb kurzer Zeit.
Parkplätze im abgeschlossenen Kleingarten sind nur für Vereinsmitglieder vorgesehen.
Mit einer Einschreibgebühr von einmalig € 3.070,- und ganzjährigem Hauptwohnsitz,
kann man Mitglied im Verein KGV Frohsinn werden
und sich über eine Anmeldeliste für einen Parkplatz bewerben.
Wird ein Parkplatz frei wird dieser unter den Angemeldeten verlost.
Eine Mitgliedschaft im Kleingartenverein ist aber generell nicht erforderlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
