Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Mariahilfer Straße – nur 5 Minuten vom Westbahnhof entfernt!

Beschreibung
Verleihen Sie den Räumen Ihren eigenen Stil und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der pulsierenden 1150 Wien – eine charmante Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 349.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel auf 81 m² – ideal für Familien, Paare oder als lukratives Investment.
Die Sanierungskosten werden basierend auf den Plänen sowie Sonderwünschen berechnet.
Ein zusätzliches WC kann in der Wohnung eingebaut werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum: 7,01 m²
- Wohnzimmer: 21,62 m²
- Zimmer: 20,9 m²
- Zimmer: 17,00 m²
- Küche: 7,94 m²
- WC: 1,90 m²
- Bad: 5,97 m²
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U3, U6
- S-Bahn: S50
- Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
- Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
- Nightlines: N6, N8, N49
Die Wohnung ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Westbahnhof entfernt..
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Grundrisse sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- U-Bahn-Nähe
- Waschmaschinenanschluss
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 151.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,00 € |
Reparaturrücklage: | 70,00 € |
Umsatzsteuer: | 16,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 246,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161454
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- HWB E, 151.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
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- Kaufpreis auf Anfrage