Charmantes Traumhaus mit Gartenidylle!
Beschreibung
In idyllischer Lage von St. Jakob im Rosental präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, Freizeitvergnügen und Naturverbundenheit. Auf einem weitläufigem Grundstück mit 1.682qm bietet die Immobilie rund 176qm Wohnfläche, aufgeteilt auf acht vielseitig nutzbaren Zimmer - optimal für Familien, Homeoffice oder Gästen.
Besondere Highlights dieser Liegenschaft sind die Wellness- und Freizeitbereiche: eine finnische Sauna, ein großer Außenpool sowie ein liebevoll gestalteter Partystall schaffen ein einzigartiges Ambiente für private Erholung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ausstattung & Highlights
- Großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern
- 176qm Wohnfläche, gepflegter Zustand
- Sonniges Grundstück mit 1.682qm
- Finnische Sauna im Innenbereich
- Poolanlage mit Terrassenfläche für entspannte Sommertage
- Partystall - ideal für Feiern, Feste oder als zusätzlicher Freizeitbereich
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün und Natur
- Gute Erreichbarkeit von Klagenfurt, Villach und dem Wörthersee
Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit viel Platz, Charme und einer Ausstattung, die in dieser Kombination selten am Markt zu finden ist. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder für Freizeitgestaltung auf hohem Niveau - diese Immobilie bietet Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses Mehrfamilienhauses überzeugen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holzfenster
- Klimaanlage
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Parkplatz
- Pyramidendach
- Satteldach
- Sauna
- Swimmingpool
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 107.8 kWh/m2a
- fGEE D, 195
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 660.000,00 €
- Fläche ca. 176 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 660.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161441
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 660.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 176 m2
- Wohnfläche ca. 176 m2
- Nutzfläche ca. 260 m2
- Grundfläche ca. 1.682 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 107.8 kWh/m2a
- fGEE D, 195
- Letzte Sanierung 2001
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

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