2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1150 Wien – Ihr neues Zuhause für 265.000 €!
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse .
Raumaufteilung:
-
Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine
-
Schlafzimmer (14,96 m²): Gemütlich und komplett eingerichtet
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Badezimmer (2,71 m²): Mit Dusche
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WC (0,94 m²)
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Abstellraum (1,38 m²)
-
Loggia (5,08 m²): Westseitig, ideal zum Entspannen
Verkehrsanbindung:
-
U-Bahn: U3, U6
-
S-Bahn: S50
-
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
-
Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
-
Nightlines: N6, N8, N49
Nur 5 Gehminuten zum Westbahnhof.
Zusatzangebot:
Ein Garagenstellplatz im Haus kann beim Kauf übernommen werden (derzeitige Jahresmiete: € 650,00).
Darüber hinaus stehen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonderheiten:
✔ Ruhige, zentrale Lage
✔ Voll möbliert & ausgestattet
✔ Loggia mit Westausrichtung
✔ Gute Vermietbarkeit
Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung.
Bei Interesse sende ich Ihnen die Pläne und weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB C, 101.97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 24.11.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Betriebskosten: | 143,00 € |
| Reparaturrücklage: | 69,42 € |
| Umsatzsteuer: | 14,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 226,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Rendite: 3,6%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161411
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Nutzfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Loggiafläche ca. 5,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 101.97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 24.11.2029
- Baujahr 1986
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1. Februar 2026
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