Herrenhaus -Luxusvilla in bester Lage -Die Gelegenheit
Beschreibung
Herrenhaus -Luxusvilla in bester Lage
Dieses großzügige Herrenhaus im Stile einer weitläufig lichtdurchfluteten Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Breitenbrunn. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in zwei komplett autarken Wohnbereichen, in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohnbereiche die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine zur offenen Empore ausgebildeten Galerie zu erreichen sind. Im Obergeschoß befinden sich mehrere Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Tiefebene und den Neusiedlersee hat. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus weitläufig dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt rund 260m², zuzüglich Keller mit Garage ca 80m², zuzüglich gesondertem, komplett gefliesten Weinkeller ca 60m² und einer freistehenden Halle im Garten mit ca 80m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Benützungsbewilligung
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fertigstellungsanzeige
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seeblick
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.760.000,00 €
- Fläche ca. 260 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.760.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161368
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.760.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 260 m2
- Wohnfläche ca. 260 m2
- Grundfläche ca. 6.201 m2
- Lagerfläche ca. 60 m2
- Gartenfläche ca. 5.700 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 60 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 1996
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar prompt
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Markus Andreas Windberger
- Immobilienfachberater

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