Luxuriöse Wohnung mit 32 m2 großem Balkon und Stadtblick in einem neuen, mehrstöckigen Premiumgebäude + Tiefgaragenplatz! 2. Bezirk. U2
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude.
Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen.
Alle Bau- und Reparaturarbeiten wurden auf höchstem Niveau ausgeführt, was durch entsprechende Zertifikate bestätigt wird und eine Qualitätsgarantie gegeben ist.
Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 112 m2 und einem großzügigen Balkon, die befindet sich im 10. Stock.
- Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer oder Kabinett mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Korridor
- Balkon 32 m2, auf dem Sie können wunderbare Abende verbringen und die herrliche Aussicht genießen!
Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:
- Eigenes geräumiges Kellerabteil.
- Tiefgaragenplatz kostet 29 000,00 Euro.
- Eine wunderschöne Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Blick auf die ganze Stadt und Pool! Also genießen Sie einen Wellnessbereich am Rooftop inklusive spektakulärem Outdoor-Pool mit Außenterrasse, Fitnessraum, Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sowie traumhaftem Ausblick über Wien.
Diese Wohnanlage zählt zu den modernsten in Wien und bietet ihren Bewohnern folgende Zusatzleistungen:
- Concierge
- Gemütliche Working Spaces zur Verfügung
- Eventraum/Officeraum
- Gästelounge
- Fitnessraum
- Sauna
- Riesiger Kinderspielraum
- Gaststätte
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Fußbodenheizung
- Grillstelle
- Grünblick
- Hausverwaltung Smartphone App
- Kantine / Cafeteria
- Kinderspielplatz
- Lastenaufzug
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 17.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 26.03.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 949.000,00 € |
Betriebskosten: | 289,00 € |
Umsatzsteuer: | 28,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 317,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161344
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Balkonfläche ca. 35 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 17.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 26.03.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 1.06.2025
Kontaktieren Sie uns

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