!! PREISREDUKTION !! Grünblick trifft Stadtnähe – Vollmöblierte Wohlfühloase mit Loggia in Laßnitzhöhe!

8301 Laßnitzhöhe

Beschreibung

Diese charmante, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) befindet sich in zentraler Lage von Laßnitzhöhe – ruhig gelegen und dennoch alles fußläufig erreichbar! Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsbereit.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 65 m² – großzügig & ideal geschnitten
  • Loggia: ca. 3 m², südseitig mit Markise – traumhafter Blick ins Grüne
  • Möblierung: Voll ausgestattet inkl. Küche, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Heizung: Eigene Ölheizung mit Thermostatsteuerung (letztes Service: 03/2025)
  • Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollos & Plissees
  • Zustand: Sehr gepflegt, sofort beziehbar

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer – hell und geräumig, ausgestattet mit hochwertigen Mobiliar
  • Schlafzimmer – ruhig und gemütlich, ausgestattet mit perfekt eingepassten Kästen
  • Küche – inkl. Einbaugeräten und kleiner Sitzgelegenheit
  • Badezimmer – mit Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie Waschmaschine & Trockner
  • Separates WC – mit Handwaschbecken und Lüftung

Lage & Infrastruktur:

  • Fußläufig zu Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post & Polizei
  • Öffentliche Anbindung: Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
  • Zahlreiche Spazierwege & Natur direkt vor der Haustür
  • Parkplatz direkt vor dem Haus
  • Großes Kellerabteil mit eigenem Heizraum

Jetzt anfragen – gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Details und einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Südbalkon / -terrasse
  • Waschmaschinenanschluss
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB C, 67.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,87
  • gültig bis 14.09.2026

Lageplan

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