Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung – Komfort das ganze Jahr über!!

Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir eine exklusive, klimafreundliche Wohnung mit innovativer Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung für wohltuende Wärme im Winter, die Deckenkühlung für angenehme Erfrischung an heißen Sommertagen und eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Heizung sowie Kühlung sorgt.
Der Kaufpreis gilt für die Wohnung im Rohbauzustand. Die Errichtungskosten werden basierend auf den Plänen und Sonderwünschen berechnet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärmeverteilung und behagliches Raumklima
- Deckenkühlung: Effiziente Kühlung an heißen Tagen für ein angenehmes Klima in jeder Jahreszeit
- Wärmepumpe: Umweltfreundliche Technologie für kostengünstige und nachhaltige Heizung und Kühlung
- Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung
- Energieeffizient und umweltfreundlich: Optimierte Heiz- und Kühltechnik für niedrige Betriebskosten
- Top Lage: Ruhige, aber zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse mit schönem Ausblick
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen das ganze Jahr über höchsten Komfort und Wohlfühlatmosphäre bietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 53.83 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 11.09.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,00 € |
Sonstiges: | 50,00 € |
Umsatzsteuer: | 16,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 226,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161282
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 10,5 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 53.83 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 11.09.2028
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
- Hauszustand vollsaniert
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