Attraktive Einzelhandelsfläche in 1030 Wien – Sanierungsbedürftig, nur 139.000 €!
1030 Wien
Eingang Straßensicht
Verkaufsraum von Vorne
Verkaufsraum
Arbeitsraum
Arbeitsraum
Lagerraum
Kellerabteil
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 42,97 m²
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Lage.
Raumaufteilung:
- 2 Zimmer
- 1 Verkaufsraum
- Gang WC (Zur Mitnutzung)
Ausstattung:
- Heizofen
- Ein Kellerabteil
Zusätzliche Information:
- Der Keller wurde 2023 komplett Saniert und ist Trocken
- Grundrissplan ist noch in Bearbeitung
- Objekt ist Unbefristet vermietet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Heizofen
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 177 kWh/m2a
- fGEE E, 2,77
- gültig bis 29.05.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Fläche ca. 42,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Betriebskosten: | 91,52 € |
| Reparaturrücklage: | 85,94 € |
| Umsatzsteuer: | 18,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 177,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161174
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 42,97 m2
- Nutzfläche ca. 42,97 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 177 kWh/m2a
- fGEE E, 2,77
- gültig bis 29.05.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
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