Entspannen, Wohlfühlen, Leben
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Eckhaus einer dreiteiligen Villa in stilvoller Architektenbauweise. Die Immobilie besticht durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und exklusive Extras.
Wohnfläche: 123,84 m²
Beziehbar ab: Voraussichtlich Sommer 2025
Highlights im Überblick:
Obergeschoss:
- Drei großzügige Zimmer, alle klimatisiert
- Bad mit Moderner Dusche und Großer Badewanne
Erdgeschoss:
- Küche mit Durchreiche
- Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
- 14,20 m² große Terrasse mit elektrischer Markise für angenehmen Schatten im Sommer
- Separater Waschraum
- Direkter Zugang zur Garage
Garage & Außenbereich:
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- Werkbank und Holzlager mit direktem Zugang ins Haus
Kellergeschoss – Wellness & Stauraum:
- Viel Stauraum
- Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche & Infrarotkabine
Besonderheit: Die Möbel sind maßgefertigt und im Kaufpreis enthalten!
Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf Qualität und durchdachte Architektur Wert legen.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Alena Figl
Tel: 0699 / 184 100 17
E-Mail: alena.figl@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Mansarddach
- Parkett
- Rollladen
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 77.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,49
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Fläche ca. 123,84 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 849.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161164
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123,84 m2
- Wohnfläche ca. 123,84 m2
- Grundfläche ca. 161 m2
- Freie Fläche ca. 300 m2
- Kellerfläche ca. 62,96 m2
- Terrassenfläche ca. 14,2 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 77.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,49
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

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