Einmalige Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick ins Grazer Becken. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bauträgerobjekt oder zur Realisierung eines autarken Eigenheims. Bei diesen Grundstück(en) ist noch alles offen.
Grundstücksdetails:
- Grundstücksfläche: 4.073 m² Bauland (aufgeteilt auf 3 Grundstücke)
- Zusätzlich: 1.881 m² Wald mit Altbaumbestand
- Beschaffenheit: Teilweise ebener Baugrund
- Widmung: WA
- Bebauungsdichte: 0,2-0,4
- Lage: Naturnah und mit beeindruckender Aussicht
Bebaubarkeit & Planung:
- Ein veraltetes positives Gutachten liegt vor, muss jedoch aufgrund der Verjährung erneuert werden.
- Die Bausperre für den Murberg ist mit 30.11.2023 ausgelaufen.
- Das Grundstück liegt im Aufschließungsgebiet 25, für das aktuell noch kein Bebauungsplan vorliegt - also ist noch alles offen und Visionen könnten realisiert werden.
- Es erfordert bei Planung eine Abstimmung mit der Gemeinde.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
