Ich freue mich, Ihnen die gegenständliche Maisonette-Wohnung exklusiv anbieten zu dürfen und stehe gerne für eine Begehung zur Verfügung.
Das Angebot richtet sich an Maisonette-Liebhaber und die Größe der Wohnung und der Schnitt eignen sich perfekt für eine Familie oder ein Paar.
Maisonette-Wohnungen sind architektonisch besonders interessant geschnitten, vermitteln meist das Ambiente eines Reihenhauses und eröffnen eine Perspektive für angenehmes Wohnen.
Diese Immobilie bietet zahlreiche attraktive Details - anbei die Kurzfassung der Basisdaten und der Raumaufteilung zu Ihrer Information:
Basisdaten:
90 m2 Wnfl. + gut besonnter Balkon mit 7 m2 Nfl.
Neben einem Bad mit Dusche + Massage-Badewanne + WC + Doppel-Waschbecken,
ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken.
Großes, privates Kellerabteil mit 10 m2.
2 Tiefgaragen-Plätze im Zubehör der Wohnung, im Kaufpreis inkludiert.
Zusätzlicher Gemeinschafts-Nutzbereich im Untergeschoss + zusätzliche Waschküche.
Klein-Wohnanlage
Geräumigkeit ist auf jeden Fall auf 90 m² Wohnnutzfläche geboten, mit einem Korridor, einem offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, einem Tageslicht-Badezimmer, mit sehr stilvoller Ausstattung wie Badewanne & Dusche und Fenster, drei Schlafzimmer / Räume bieten Platz für Ihre Familie oder für das Homeoffice und zur Immobilie gehören gleich zwei Tiefgaragenplätze - ein Komfort, den man im Alltag sehr schätzt.
Ein schöner Balkon bietet Ausblick auf die umliegenden Berge und die Wohnanlage befindet sich in einem gesetzten Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Wir stellen Ihnen für Ihre weitere Planung und Vorinformation gerne einen Grundriss zur Verfügung.
Interessante Finanzierungsdetails:
Bei Ankauf für Eigennutzung, die Kaufnebenkosten im Rahmen des Bau- und Wohnpakets reduziert.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine
temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c
Gerichtsgebührengesetz beschlossen / die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr
von 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der
Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,- je Person /
Hauptwohnsitz).
Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen.
Beglaubigungsgebühr.
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung.
Resümee:
Ein gutes Rundum-Paket für Ihre Investition in das Wohneigentum, die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand und die zentrale stadtnahe Infrastruktur (Feldkirch) erleichtert die alltäglichen Wege.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.
Ihr Team von der IMMO-COMPANY - eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.
Marco Brändle, Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
