Stilvolles Wohnen mit Doppelbalkon in zentraler Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes in 1150 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Ruhe und Gemütlichkeit umgeben. Der helle Marmor und das warme Laminat schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen einen Blick auf die Stadt bieten. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag bei einem Glas Wein.
Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Ein Stellplatz in der Garage sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Die zentrale Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und der Personenaufzug macht das Erreichen der 4. Etage zum Kinderspiel.
Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um sich zu sonnen und die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Klinik und ein Arzt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für größere Einkäufe gibt es ein Einkaufszentrum in der Nähe und für frisches Brot und Gebäck können Sie die nahegelegene Bäckerei besuchen. Der Supermarkt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Wohnung in Wien ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, dass dies der perfekte Ort für Sie ist. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Wien wahr werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Marmor
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 94,14 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Betriebskosten: | 157,50 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| Umsatzsteuer: | 31,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 269,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161091
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94,14 m2
- Wohnfläche ca. 94,14 m2
- Balkonfläche ca. 16,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- Baujahr 1994
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
- Immobilienberaterin
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