Charmante 3-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause mit Loggia und Stellplatz!
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 80 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Fahrminuten von Neunkirchen und Wr. Neustadt, oder auch dem Autobahnanschluss Sebenstein entfernt.
Die Eigentumswohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich befindet sich der Raum für die Küche und gleich daneben das geräumige Wohnzimmer. Die angrenzende charmante Loggia, ist mit einer Markiese ausgestattet, welche Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Weiters befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum hier, der Ihre Sitzpolster vor Regen schützt.
Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Neben den zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum im Wohnbereich zur Verfügung, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das zugehörige Carport und ein eigenes Kellerabteil. Entlang der Straße gibt es außerdem genügend Parkplätze für Ihre Besucher.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahe Stadt oder zum Bahnhof gelangen.
Breitenau vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer freundlichen Gemeinschaft zu leben. Das Vereinswesen wird hier in der Gemeinde gefördert. Von der Feuerwehr über Tennis-, Fußball-, Volleyball-, Turn-, Musikverein oder Gesangsverein,....hier haben Sie viele Möglichkeiten sich am Dorfleben zu beteiligen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breitenau und lassen Sie sich vom Ambiente dieser Wohnung verzaubern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Elektro
- Fliesen
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE D, 2,43
- gültig bis 01.03.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Betriebskosten: | 226,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 226,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160850
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Loggiafläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE D, 2,43
- gültig bis 01.03.2030
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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