Mietpreissenkung!! Altbau trifft Moderne – Wohnen mit Stil im Herzen von Graz-Lend!

8020 Graz

Beschreibung

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

 

✨ Highlights auf einen Blick

  • 🛏️ 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich

  • 🏛️ Altbau-Flair – mit hohen Decken & original erhaltenen Details

  • 🌿 Balkon – für entspannte Momente an der frischen Luft

  • 💡 Helle, großzügige Räume – vielseitig gestaltbar und wohnlich

 

Ausstattung & Komfort

🍽️ Küche – funktional & stilvoll eingerichtet
🚿 Badezimmer mit Dusche – modern & praktisch
🛋️ Wohnbereich – offen, hell und einladend

 

Lage – Graz Gries: Urban, lebendig & charmant

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries, einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter und gemütlicher Atmosphäre.
In der Umgebung finden Sie:

  • 🛍️ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

  • ☕ Cafés & Restaurants

  • 🌳 Grünflächen für Erholung

  • 🚋 Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar

 

Mietkonditionen

💶 Miete inkl. Betriebskosten: € 890,–
🔥 Heizkosten (ca.): € 112,20,–
📆 Beziehbar: nach Vereinbarung
🔑 Kaution & Vertragsdetails: auf Anfrage

 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Altbauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 66.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,76
  • gültig bis 03.08.2032

Lageplan

Kontaktformular

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Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf

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  • 8380 Jennersdorf
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Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!

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Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!

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