Mietpreissenkung!! Altbau trifft Moderne – Wohnen mit Stil im Herzen von Graz-Lend!
Beschreibung
Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
✨ Highlights auf einen Blick
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🛏️ 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich
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🏛️ Altbau-Flair – mit hohen Decken & original erhaltenen Details
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🌿 Balkon – für entspannte Momente an der frischen Luft
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💡 Helle, großzügige Räume – vielseitig gestaltbar und wohnlich
Ausstattung & Komfort
🍽️ Küche – funktional & stilvoll eingerichtet
🚿 Badezimmer mit Dusche – modern & praktisch
🛋️ Wohnbereich – offen, hell und einladend
Lage – Graz Gries: Urban, lebendig & charmant
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries, einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter und gemütlicher Atmosphäre.
In der Umgebung finden Sie:
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🛍️ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
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☕ Cafés & Restaurants
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🌳 Grünflächen für Erholung
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🚋 Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Mietkonditionen
💶 Miete inkl. Betriebskosten: € 890,–
🔥 Heizkosten (ca.): € 112,20,–
📆 Beziehbar: nach Vereinbarung
🔑 Kaution & Vertragsdetails: auf Anfrage
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Altbauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 66.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 03.08.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 890,01 €
- Fläche ca. 89,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 890,01 € |
Miete: | 557,25 € |
Betriebskosten: | 253,47 € |
Umsatzsteuer: | 79,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 890,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160836
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 890,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,25 m2
- Wohnfläche ca. 89,25 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 4,25 m2
- Gesamtfläche ca. 89,25 m2
- Balkone 1
- HWB C, 66.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 03.08.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

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