Einzigartige 2-stöckige Wohnung mit Terrasse und herrlicher Aussicht! Absolute Ruhe! 18. Bezirk. U6
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1180 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Auf einer großzügigen Fläche von 110m² kann diese moderne Wohnung über 2 oder 3 Zimmer erstrecken. Der Erstbezug garantiert Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!
Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können.
Das Badezimmer kann die Ausstattung mit einer Badewanne und einer Dusche haben, perfekt für entspannende Wellnessmomente.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in Wien. Bus, U-Bahn, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1180 Wien. Der Kaufpreis von 799.000,00 € ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Wichtig ist, dass der Preis nicht inklusive Innenausbau ist.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Estrich
- Grünblick
- Gäste-WC
- Hausverwaltung Smartphone App
- Klimaanlage
- Mansarddach
- Personenaufzug
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 46.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 12.11.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 799.000,00 € |
| Betriebskosten: | 247,27 € |
| Umsatzsteuer: | 24,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 272,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160826
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 110 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 46.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 12.11.2032
- Zustand Erstbezug
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