Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz mit Terrasse und Garage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz!
Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 8401 Kalsdorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer Fläche von 40,18 m² und ein lichtdurchflutetes Zimmer, ist dies der perfekte Ort für Paare oder Singles.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und wird Sie sofort mit ihrer offenen Wohnküche begeistern. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die große Terrasse zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht, während Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Die Miete für die Garage beträgt € 84,-
Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage zur Wohnung, was besonders praktisch für den Alltag ist.
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Neben der modernen Dusche und dem eleganten Fertigparkett sorgt die Anbindung an Kabel- und Satelliten-TV für Ihre Unterhaltung. Die effiziente Fernwärme garantiert Ihnen eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhofsanbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und der Umgebung ermöglichen.
Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese wunderschöne Wohnung und genießen Sie das Leben in einem der schönsten Wohngebiete der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.04.2029
Lageplan






Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 650,04 €
- Fläche ca. 40,18 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 650,04 € |
Miete: | 464,60 € |
Betriebskosten: | 81,03 € |
Sonstiges: | 34,78 € |
Umsatzsteuer: | 69,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 650,04 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160736
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 650,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40,18 m2
- Wohnfläche ca. 40,18 m2
- Kellerfläche ca. 3,58 m2
- Terrassenfläche ca. 24,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.04.2029
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf
- 8380 Jennersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 111,42 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €

Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €

Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €