Komplett neu renovierte Wohnung in ruhiger Lage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenleutgeben in Niederösterreich! Eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 44,2 m² wartet auf Sie zu einem unschlagbaren Kaufpreis von 135.000,00 €.
Kaltenleutgeben ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien. Die Rebekkaquelle liegt in der Nähe der Kaltenleutgebener Kirche und war im 19. Jahrhundert ein Kurort, der für seine Kaltwasserbäder bekannt war. Das Wasser hat eine heilende Wirkung auf Herz- und Kreislauferkrankungen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen. Das Erdgeschoss bietet den Vorteil, dass Sie keine Treppen steigen müssen und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft begeistert sein. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie auf Ihrer Wohnung sitzen und den Blick auf die Natur genießen.
Die Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die große Fensterfläche sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine getrennte Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Sie können bequem und schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. In der Nähe der Wohnung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte.
Diese Wohnung ist ein Traum für alle Naturliebhaber und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel in Kaltenleutgeben zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Keller
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 150 kWh/m2a
- fGEE E, 2,39
- gültig bis 04.04.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Fläche ca. 44,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 135.000,00 € |
Betriebskosten: | 71,60 € |
Sonstiges: | 38,31 € |
Umsatzsteuer: | 7,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 117,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160707
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,2 m2
- Wohnfläche ca. 44,2 m2
- Kellerfläche ca. 5,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 150 kWh/m2a
- fGEE E, 2,39
- gültig bis 04.04.2032
- Baujahr 1870
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollrenoviert
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