Modern sanierte Wohnung mit Balkon am Puls der Stadt im 7. Bezirk
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der begehrten Neustiftgasse, im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Die Wohnung bietet eine moderne Aufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie ist ideal für Pärchen, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft (zwei Schlafzimmer und zwei getrennte Badezimmer).
Aufteilung der Wohnung:
• Vorraum: großzügiger und heller Eingangsbereich
• Küche: separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Miele) und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung
• Wohnzimmer: fast 20m2 lichtdurchfluteter Raum mit Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer 1 straßenseitig
• Schlafzimmer 2 innenhofseitig, mit eigenem Badezimmer mir WC und Badewanne, und Balkon
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung:
Die Wohnung ist frisch saniert und verfügt über hochwertige Parkettböden (welche nach Wunsch des Käufers geölt werden können) und großformatige Fliesenböden. Die Raumhöhe und die großen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet modernen Komfort.
Besonderheiten:
• Charmanter Altbau mit modernem Flair
• Perfekte Lage im trendigen 7. Bezirk
• Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
• Ruhiger Innenhofbalkon
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen, kontaktieren Sie uns gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 173 kWh/m2a
- fGEE F, 3,56
- gültig bis 17.06.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 65,22 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Betriebskosten: | 214,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 214,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160695
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,22 m2
- Wohnfläche ca. 65,22 m2
- Balkonfläche ca. 1,08 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- HWB E, 173 kWh/m2a
- fGEE F, 3,56
- gültig bis 17.06.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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