CHARMANTES EIGENHEIM mit großem Grund und WEITERER VERBAUUNG möglich
Beschreibung
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume.
Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 50m2):
- Vorraum
- Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- Separate Toilette
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Schlafzimmer
OBERGESCHOSS (ca. 50m2):
- Flur
- Masterbedroom
- 2 Kinderzimmer
- Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden
KELLERGESCHOSS (ca. 47m2):
- Flur
- Garage
- Geräumige Waschküche
- Lagerraum
- Technik-/Heizraum
Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt.
Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.
INFRASTRUKTUR:
WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten
WIEN: ca. 35 Auto-Minuten
GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten
EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß
BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten
KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten
VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume.
Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 50m2):
- Vorraum
- Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- Separate Toilette
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Schlafzimmer
OBERGESCHOSS (ca. 50m2):
- Flur
- Masterbedroom
- 2 Kinderzimmer
- Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden
KELLERGESCHOSS (ca. 47m2):
- Flur
- Garage
- Geräumige Waschküche
- Lagerraum
- Technik-/Heizraum
Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt.
Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.
INFRASTRUKTUR:
WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten
WIEN: ca. 35 Auto-Minuten
GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten
EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß
BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten
KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten
VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 124.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 310.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 190,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160640
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 147,2 m2
- Grundfläche ca. 838 m2
- Kellerfläche ca. 47,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 124.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- Baujahr 1967
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar mach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
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