Familienwohnung mit grüner Gemeinschafts-Dachterrasse
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche befindet sich in Wien-Favoriten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich um 6. Stock und ist dementsprechend sehr hell. Aus dem Schlafzimmer genießt man außerdem einen schönen Blick bis zum Stephansdom.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und neu verfliest. Zudem wurden in der gesamten Wohnanlage die Fenster erneuert.
Die Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Fahrradraum, Tiefgarage, Waschküche, Sauna sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Wien.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Personenaufzug
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 14.11.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Fläche ca. 82,11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.900,00 € |
| Betriebskosten: | 273,42 € |
| Heizkosten: | 114,61 € |
| Reparaturrücklage: | 84,30 € |
| Sonstiges: | 59,36 € |
| Liftkosten: | 25,20 € |
| Umsatzsteuer: | 57,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 614,23 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des RA / Notars
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160505
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,11 m2
- Wohnfläche ca. 82,11 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 14.11.2028
- Baujahr 1980
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Absprache
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- Kaufpreis auf Anfrage