Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 64 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und praktischer Lage. Mit einem Kaufpreis von nur 330.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 64m² verteilen sich zwei helle und gemütliche Zimmer, die zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und das moderne Design, das für ein harmonisches Wohnambiente sorgt. Der offene Wohnbereich mit Fußbodenheizung und einer hochwertigen Wohnküche bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- gr. Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer und Zugang zum Garten mit Terrasse
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Schrankraum
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Sonne genießen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten und Ihren eigenen kleinen Gemüsegarten anlegen.
Neben dem Garten verfügt die Wohnung auch über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz, der an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Erdgeschosswohnung in Wien. Der Kaufpreis von 330.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der exzellenten Lage mehr als gerechtfertigt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden zu begleiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
